Tue. May 17th, 2022

Kebanyakan orang berpikir bahwa hanya rumah penyitaan yang dijual di lelang. Tetapi mereka yang tahu cara berinvestasi di real estat tahu bahwa Anda juga dapat melihat rumah yang dijual untuk membayar pajak balik. Mempertimbangkan penurunan ekonomi yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir, banyak pemilik rumah tertinggal dalam pajak properti mereka. Tetapi ada banyak langkah untuk proses ini, jadi inilah yang harus diwaspadai.

Pertama, Anda harus memahami bagaimana pajak dihitung dan ditagih di wilayah Anda. Sebagian besar wilayah hanya mengenakan pajak 35% dari nilai pasar wajar properti. Untuk menghitung nilai pasar wajar, penilai melihat penghindaran pajak dijelaskan kondisi properti Anda dan jumlah penjualan properti tetangga dalam setahun terakhir. Jumlah akhir pajak juga tergantung pada keberhasilan pungutan pajak baru-baru ini. Ketika masalah pajak berlalu pada waktu pemilihan, setiap pabrik pajak menambahkan $1 per $1.000 dari nilai properti yang dinilai. Pajak kemudian ditagih sekali atau dua kali per tahun, dan tagihannya mungkin untuk pajak tahun lalu.

Jika Anda tahu cara berinvestasi di real estat maka Anda tahu dalam kasus di mana pemilik rumah tertinggal pajak, dia juga berjuang untuk membayar hipotek dan pemeliharaan. Karena banyak lokal tidak memiliki staf atau uang untuk mengejar pajak tunggakan dengan penuh semangat, mereka dapat meningkat cukup tinggi sebelum properti benar-benar dijual untuk pajak. Dalam beberapa kasus, tagihan pajak untuk properti tertentu akan benar-benar melebihi nilai properti. Jika itu masalahnya, maka pindahlah ke properti lain.

Karena banyak properti yang menunggak pajak telah ditinggalkan oleh pemiliknya, mereka seringkali dalam kondisi yang sangat buruk. Salah satu rahasia tentang cara berinvestasi di real estat adalah melakukan riset. Sebelum Anda Kursus Brevet Pajak Murah benar-benar tertarik pada salah satu rumah ini, tanyakan kepada komisi zonasi setempat untuk memastikan tidak ada batasan terhadap perbaikan apa pun yang menurut Anda perlu.

Sebagian besar negara bagian memiliki undang-undang yang mengizinkan pemilik rumah yang menunggak membayar kembali pajak mereka bahkan setelah penjualan pajak. Periksa dengan kantor daerah setempat Anda untuk mempelajari aturan apa yang berlaku di wilayah Anda. Ingat, rumah bukan milik Anda sampai itu milik Anda.

Sebelum Anda benar-benar menawar rumah, pastikan bebek pembiayaan Anda sudah diatur semuanya dalam satu baris. Anda harus membayar pajak tunggakan segera, dan kantor sheriff akan meminta sisanya cukup cepat sesudahnya. Dapatkan prakualifikasi dengan pemberi pinjaman pilihan Anda. Jika Anda membeli properti yang terletak di area yang terkena tornado atau banjir, Anda bahkan mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan cek hibah dengan kantor FEMA setempat.

Kunjungi kantor pajak daerah setempat untuk menanyakan tentang rumah yang disita karena tunggakan pajak. Anda juga dapat memeriksa pemberitahuan hukum surat kabar Minggu, di mana penjualan hak gadai pajak sering diiklankan. Dan coba kunjungi situs web auditor daerah setempat untuk mencari properti di daerah Anda.

Lihat apakah Anda dapat mengatur penilaian rumah. Ini akan membantu Anda memutuskan berapa banyak Anda ingin menawar. Tanyakan apakah Anda dapat mengajukan tawaran sebelum pelelangan. Jika tawaran diterima, Anda memiliki kesempatan untuk melompat ke pihak lain yang tertarik. Seperti yang akan dikatakan oleh mereka yang tahu cara berinvestasi di real estat, persaingan untuk mendapatkan rumah yang bagus cukup ketat.

Anda juga dapat menanyakan County Recorder Anda tentang sertifikat hak gadai pajak. Mereka bekerja ketika Anda membayar sejumlah pajak tunggakan yang terutang pada properti. Jika dan ketika pemilik properti sebenarnya melunasi pajaknya, Anda akan dibayar kembali—dengan bunga—dan Anda akan melepaskan sertifikatnya. Jika tidak, Anda terus mengumpulkan sertifikat hak gadai pajak di properti sampai Anda mencapai titik ketika Anda dapat menyita properti. Dan begitulah, tip lain tentang cara berinvestasi di real estat.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *